Roczny przegląd kominiarski i gazowy nieruchomości

Prawo budowlane wymaga, by właściciel lub zarządca co najmniej raz w roku kalendarzowym zlecił kontrolę przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) oraz instalacji gazowej.

Termin

Co roku do 31 grudnia

Stan wiedzy

Sprawdzono z oficjalnym źródłem: 20 października 2026

Co jeśli przegapisz termin? Brak przeglądu grozi ryzykiem pożaru i zatrucia czadem, a po szkodzie ubezpieczyciel może kwestionować odszkodowanie. Nadzór budowlany może też nałożyć obowiązki lub kary.

Właściciel lub zarządca budynku ma obowiązek raz w roku kalendarzowym zlecić kontrolę stanu przewodów kominowych i instalacji gazowej. To obowiązek z art. 62 Prawa budowlanego. W bloku zwykle dopilnuje tego zarządca lub wspólnota, ale w domu jednorodzinnym to Ty.

Jak to załatwić

1. Sprawdź, kiedy był ostatni przegląd i czy masz protokół.
2. Zamów kontrolę przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych u mistrza kominiarskiego.
3. Zamów kontrolę instalacji gazowej u osoby z uprawnieniami do dozoru urządzeń gazowych.
4. Poproś o pisemny protokół i dołącz go do dokumentacji budynku (książki obiektu budowlanego).
5. Wykonaj zalecenia z protokołu i zapisz termin kolejnego przeglądu.

Najczęstsze pytania

Jak często trzeba robić przegląd kominiarski i gazowy?

Co najmniej raz w roku kalendarzowym. Odstęp między kontrolami nie musi wynosić równo 365 dni.

Kto może wykonać przegląd?

Przewody dymowe, spalinowe i wentylacyjne kontroluje mistrz w rzemiośle kominiarskim. Instalację gazową – osoba z kwalifikacjami do dozoru nad urządzeniami gazowymi.

Czy są inne obowiązkowe przeglądy?

Tak. Co najmniej raz na pięć lat kontroluje się ogólny stan budynku, w tym instalację elektryczną i piorunochronną. Zakres zależy od rodzaju budynku, więc zapytaj uprawnionego fachowca.

Oficjalne źródło: lezajsk.pinb.gov.pl (otwiera się w nowej karcie)

Treść ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej ani podatkowej.